매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
133,000,000원
1억 3,300만
감정가 133,000,000원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
1,330만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 7
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
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총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호
2026-01-22 11:50
- 1)목록 1번 상가에서 영업중인 COMPOSE COFFEE 숍 직원의 전화연결로 채무자(소유자)인 박은희와 통화하여 출장의 취지를 설명하고 동인이 요청하는대로 안내문을 문자로 전송하였음
- 2)박은희에 의하면, 목록 1~3번은 본인이 직접 커피숍과 부동산중개사무실로 운영하고 있는 상가로 다른 사람에게 임대하지 않았고, 목록 4~8번은 임대하여 임차인들이 점유하고 있다고 진술하므로 목록 1~3번은 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층117호
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층114호
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 용두리 702 스마트타워1 8층809호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 법인이 임차인으로 등재되어 있고 채무자(소유자)의 진술도 부합하므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 한성임대아파트 103동 3층305호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 한성임대아파트 106동 3층301호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 홍익아파트 101동 10층1006호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 홍익아파트 108동 14층1401호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 3,300만원
입찰 보증금
1,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 대기 | 1억 3,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 외1
건축물명
스마트타워Ⅰ
사용승인
2021년 6월 · 허가 2018-09-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
14,897.4㎡ · 대지 2,370.0㎡
세대·호
175호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 396%
주차
122대
· 실내 122 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
717평
2,370㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,370.0㎡
≈
716.9평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 702
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 95만원
1,435,000원/㎡ × 2,370.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,435,000원/㎡
▲
+117.4%
· 연평균 +13.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
근린공원
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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