D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
51,000,000원
5,100만
감정가 51,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
510만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호
2026-01-22 11:50
- 1)목록 1번 상가에서 영업중인 COMPOSE COFFEE 숍 직원의 전화연결로 채무자(소유자)인 박은희와 통화하여 출장의 취지를 설명하고 동인이 요청하는대로 안내문을 문자로 전송하였음
- 2)박은희에 의하면, 목록 1~3번은 본인이 직접 커피숍과 부동산중개사무실로 운영하고 있는 상가로 다른 사람에게 임대하지 않았고, 목록 4~8번은 임대하여 임차인들이 점유하고 있다고 진술하므로 목록 1~3번은 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층117호
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층114호
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 용두리 702 스마트타워1 8층809호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서에 법인이 임차인으로 등재되어 있고 채무자(소유자)의 진술도 부합하므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 한성임대아파트 103동 3층305호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 한성임대아파트 106동 3층301호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 홍익아파트 101동 10층1006호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 홍익아파트 108동 14층1401호
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,100만원
입찰 보증금
510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한성임대아파트
106동 3층301호
휴대길 212 (한성임대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
290세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
1.2km
천안새샘초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
3.0km
장항선
아산역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
973평
3,216㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,216.0㎡
≈
972.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 · 28
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,195만원
392,400원/㎡ × 3,216.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
392,400원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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