진행 위험 신호
- 기각 2026.04.08 채권자대리인 법OOO OOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.08 채권자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.08 채무자겸소유자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.05 채권자대리인 법OOO OOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.05 채권자 이OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.05 채무자겸소유자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.03.05 채권자대리인 법OOO OOO 기각결정정본 발송
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특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경105950, 2025타경101157, 2026타경100088
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 56,840,000원
D
매력지수28
D-6
유찰 6회
부동산강제경매
2024타경4620 · 부산서부지원 · 아파트
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
56,840,000원
5,684만
감정가 116,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
568만원
최저가의 10% · 5,684,000원
실거래 대비
▼ 18.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,000만원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · 0.242/Vll
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
LH 확약으로 9,000만원 임차권 인수는 줄었지만, 실제 임차인 14명 미상과 시세 116.5% 가격이 남는 고위험 물건입니다.
- 가격 LH 확약 기준 실질취득 81,200,000원 = 실거래 평균 69,683,333원의 116.5% — 최저가만 보고 싸다고 볼 수 없음
- 권리 한국토지주택공사 90,000,000원은 우선변제권만 주장·대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 실질 인수 0원*
- 리스크 LH는 보증기관 대위·승계 신고라 보증금 합산 금지. 단, 확약 밖 실제 임차인 14명의 보증금·확정일자 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
사건 개요
같은 단지 21건 동시 경매
단지 평균
4.4회 유찰
소재지
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차)
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2024타경4620
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제101호 입찰법정
물건
파크블루11차 6층607호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층202호 (괘법동,파크블루11차)
2024-11-25 16:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤대호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층206호 (괘법동,파크블루11차)
2024-11-30 10:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이나연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층211호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 백미정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 4층407호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 4층408호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정혜선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 5층506호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 우광우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 5층509호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층601호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오다겸 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최미현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층709호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층710호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최민혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층711호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박동주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 8층810호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 마임근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 9층907호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 15층1506호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이세윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5,684만원
▼ 51% 감정가 1억 1,600만
입찰 보증금
568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,600만→5,684만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,978만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 8,120만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,684만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,978만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 6 | 2026-06-30 | 유찰 | 8,120만원 |
| 7 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5,684만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
파크블루11차
6층607호
·
철근콘크리트구조
광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
112세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
700%
/ 500 한도
연식
5년차 · 준공 2021년 3월
0년15년30년+
연면적
5,221㎡
대지면적
723㎡
단지 시설K-apt V4 detail
79대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 30건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 53건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
366m
사상고등학교
중
540m
덕포여자중학교
초
233m
사상초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산김해경전철
사상역
환승
406m
부산김해경전철
괘법르네시떼역
650m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.2㎡
≈
105.9평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 270-9
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,864만원
1,995,000원/㎡ × 350.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,995,000원/㎡
▲
+134.7%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (43장)
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