매력지수 40
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,160만원
실거래 대비
▲ 65.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 0.242/Vll
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층202호 (괘법동,파크블루11차)
2024-11-25 16:50
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤대호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층206호 (괘법동,파크블루11차)
2024-11-30 10:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이나연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 2층211호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 백미정 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 4층407호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 4층408호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정혜선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 5층506호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 우광우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 5층509호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층601호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오다겸 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 6층607호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최미현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층709호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층710호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최민혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 7층711호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박동주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 8층810호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 마임근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 9층907호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이성민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 15층1506호 (괘법동,파크블루11차)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이세윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,600만원
입찰 보증금
1,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
1억 1,600만→1억 1,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,120만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 1,600만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 8,120만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,684만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,978만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
파크블루11차
6층607호
·
철근콘크리트구조
광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
112세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
700%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
79대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 30건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 52건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
366m
사상고등학교
중
540m
덕포여자중학교
초
233m
사상초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산김해경전철
사상역
환승
406m
부산김해경전철
괘법르네시떼역
650m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.2㎡
≈
105.9평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 270-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,864만원
1,995,000원/㎡ × 350.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,995,000원/㎡
▲
+134.7%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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