D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
344,000,000원
3억 4,400만
감정가 344,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-14
입찰 보증금
3,440만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
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현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 지행동 52-7
2025-10-27 13:37
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층105호
2025-10-27 14:11
- 빽가포차라는 상호로 영업중인 것으로 보이나 현장 방문시 폐문으로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 김봉화가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층104호
- 상상심서라는 상호로 북카페가 영업중이며 현장 방문시 만난 문선정의 진술에 의하면, 본건 상가에는 자신이 임차인으로 북카페를 운영하고 있다고 하여 위 임차인에게 안내문을 교부함. 상가건물임대차현황서 기재상 위 임차인이 등재되어 있음.
경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층102호
- 앙쥬헤어라는 상호로 미용실이 영업중인 것으로 보이나 현장 방문시 폐문으로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 김선경이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층101호
- 현대공인중개사사무소가 영업중이며 현장에서 만난 현대 공인중개사 대표 한석열(핸드폰 010-4253-1103)의 진술에 의하면, 본건 부동산을 자신과 주식회사 에이티피앤디, 김진성이 각 임차인으로 점유부분 구분 없이 점유하고 있다고 하여 위 임차인에게 안내문을 교부함. 상가건물임대차현황서 기재상 위 임차인들이 각 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3억 4,400만원
입찰 보증금
3,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-14 진행 | 3억 4,400만원 |
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 351-46
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,114만원
698,700원/㎡ × 660.0㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
698,700원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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