매력지수 95
D-4
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
53,084,000원
5,308만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
530만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층101호
철근콘크리트구조 53.85㎡
1억 3,991만원
물건 2
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층102호
철근콘크리트구조 53.85㎡
1억 3,991만원
물건 3
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층103호
철근콘크리트구조 53.85㎡
1억 4,712만원
물건 4
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층105호
철근콘크리트구조 53.85㎡
1억 3,991만원
물건 5
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층106호
철근콘크리트구조 53.85㎡
1억 3,991만원
물건 8
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층401호
철근콘크리트구조 100.34㎡
7,831만원
물건 10
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층403호
철근콘크리트구조 68.13㎡
5,308만원
물건 11
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층404호
철근콘크리트구조 100.34㎡
7,831만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층101호
2025년02월26일
- 청춘집이란 상호의 사업장 대표 이은숙 면담.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층102호
- 청춘집이란 상호의 사업장 대표 이은숙 면담.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층103호
- 더분신이란 사업장 박진현 면담.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층105호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 상호명 루나(공방으로 사용중).
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층106호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 3층301호
- 중앙학원 강의실로 운영중. 원장 강태묵면담.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 3층303호
- 중앙학원 강의실로 운영중. 원장 강태묵면담.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층401호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층402호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층403호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 4층404호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
5,308만원
▼ 67% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 6,200만→5,308만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,246만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 2,960만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 368만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,294만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 6,635만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5,308만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-05-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,695.9㎡ · 대지 724.9㎡
세대·호
17호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 234%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
219평
725㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
724.9㎡
≈
219.3평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 맹동면 동성리 · 463
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,960만원
1,241,000원/㎡ × 724.9㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,241,000원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.