명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,635,239,260원
26억 3,523만
감정가 2,635,239,260원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
2억
6,352만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (5)
#1
대전광역시 유성구 하기동 348-25
1611㎡
#2
· 송림빌리지두솔동
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층102호
철근콘크리트구조 129.9815㎡
#3
· 송림빌리지두솔동
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층301호
철근콘크리트구조 96.3316㎡
#4
· 송림빌리지두솔동
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층101호
철근콘크리트구조 129.9815㎡
#5
· 송림빌리지두솔동
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호
철근콘크리트구조 96.3316㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 하기동 348-25
2025-12-10 11:26
- 지목은 도로이며 목록2번 이하 빌라 주변으로 포장되어 있는 폭이 좁은 도로임
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층102호
2025-12-09 10:15
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김성우(2021.12.15)세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층301호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 서원희(2023.10.26)세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층101호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 양진모(2022.1.25) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
26억 3,523만원
입찰 보증금
2억 6,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 26억 3,523만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송림빌리지
4세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
36평형
공급 ~118㎡
전용 91㎡ · 2건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
394m
유성여자고등학교
중
701m
대전하기중학교
초
261m
대전송림초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
1.0km
대전 도시철도 1
반석역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
487평
1,611㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,611.0㎡
≈
487.3평
소유
개인
· 공유 13인
소재
대전광역시 유성구 하기동 · 348-25
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,744만원
240,500원/㎡ × 1,611.0㎡
▲
감정가 680%
2026년 기준
240,500원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +1.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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