매력지수 37
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,483,059,670원
14억 8,305만
감정가 1,483,059,670원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
4,830만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
대지
대전광역시 중구 문화동 11-80
178㎡
4억 4,023만원
물건 3
아파트
대전광역시 서구 월평동 508 갤러리빌9차 3층303호
철근콘크리트구조 오피스텔 51.741㎡
1억 2,200만원
물건 4
아파트
대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 101동 11층1104호
철근콘크리트조
84.60㎡
5억 2,500만원
물건 5
아파트
대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층811호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.2918㎡
6,000만원
물건 6
아파트
대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층813호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.2918㎡
6,000만원
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 문화동 11-8
306㎡
#2
대전광역시 중구 문화동 11-8
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설
1층 36.54㎡
2층 182.99㎡
3층 182.99㎡
4층 182.99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 15:03
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 10:34
- 주식회사 가람이 3층과 4층을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 목록4 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 전종헌이 1층 수리점을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 8,305만원
입찰 보증금
1억 4,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 14억 8,305만원 |
토지 개요 사건 매물
104평
343㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
306.0㎡
≈
92.6평
토지
대
대전광역시 중구 문화동 11-8
물건 #2
36.5㎡
≈
11.1평
건물
대
일반건물
대전광역시 중구 문화동 11-8
토지 정보 VWorld
93평
306㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
306.0㎡
≈
92.6평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 11-8
특성
이용상황
업무용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,822만원
974,600원/㎡ × 306.0㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
974,600원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시계획구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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