매력지수 48
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
60,000,000원
6,000만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
600만원
실거래 대비
▼ 15.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
대지
대전광역시 중구 문화동 11-8
306㎡
14억 8,305만원
물건 2
대지
대전광역시 중구 문화동 11-80
178㎡
4억 4,023만원
물건 3
아파트
대전광역시 서구 월평동 508 갤러리빌9차 3층303호
철근콘크리트구조 오피스텔 51.741㎡
1억 2,200만원
물건 4
아파트
대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 101동 11층1104호
철근콘크리트조
84.60㎡
5억 2,500만원
물건 5
아파트
대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층811호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.2918㎡
6,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 15:03
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 10:34
- 주식회사 가람이 3층과 4층을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 목록4 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 전종헌이 1층 수리점을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6,000만원
입찰 보증금
600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
좋은하루3차
8층813호
온천로107번길 15 (봉명동,좋은하루3차)
전유
· 단독 소유 부분
140세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
주상복합
시공 (주)덕인건설
시행 (유)대송개발
단지 시설K-apt V4 detail
40대
주차
세대당 0.29
2대
승강기
동당 2.0
15대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.15
9평형
공급 ~30㎡
전용 14㎡ · 7건
12평형
공급 ~39㎡
전용 18㎡ · 85건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 17.3㎡ (약 5.2평)
140세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
유성고등학교
중
732m
대전봉명중학교
초
729m
대전월평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갑천역
428m
대전 도시철도 1
유성온천역
748m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
570㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
569.8㎡
≈
172.4평
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 540-18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 4,672만원
3,592,000원/㎡ × 569.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,592,000원/㎡
▲
+142.7%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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