매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
525,000,000원
5억 2,500만
감정가 525,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
5,250만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
대지
대전광역시 중구 문화동 11-8
306㎡
14억 8,305만원
물건 2
대지
대전광역시 중구 문화동 11-80
178㎡
4억 4,023만원
물건 3
아파트
대전광역시 서구 월평동 508 갤러리빌9차 3층303호
철근콘크리트구조 오피스텔 51.741㎡
1억 2,200만원
물건 5
아파트
대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층811호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.2918㎡
6,000만원
물건 6
아파트
대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층813호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.2918㎡
6,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 15:03
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-8
2025-04-18 10:34
- 주식회사 가람이 3층과 4층을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 목록4 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 11-80
- 전종헌이 1층 수리점을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 2,500만원
입찰 보증금
5,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 5억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
녹원아파트
101동 11층1104호
·
철근콘크리트구조
둔산남로 30 (둔산동,녹원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
1,200세대
총 세대
12동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
단지 시설K-apt V4 detail
1,191대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 480건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 249건
인근 학교
직선거리
고
829m
대전괴정고등학교
중
659m
대전둔원중학교
초
253m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
435m
대전 도시철도 1
시청역
700m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,993평
56,175㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,174.6㎡
≈
16,992.7평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1204
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
898억 7,936만원
1,600,000원/㎡ × 56,174.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,600,000원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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