명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
403,000,000원
4억 300만
감정가 403,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,030만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호
2026년05월13일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층702호
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층703호
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 7층701호
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 300만원 |
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
535.0㎡
≈
161.8평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1439
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 4,776만원
5,136,000원/㎡ × 535.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
5,136,000원/㎡
▲
+102.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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