D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
85,400,000원
8,540만
감정가 122,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
854만원
실거래 대비
▼ 24.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 10층1011호
2025년07월23일
- 현장에서 있던 젊은 남자는 자신이 단기 임차(1주일)하여 사용 중이고 내일(2025.07.24) 나갈 예정이라며 조사에 응하지 않음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강현미가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 8층813호
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 4층413호
- 임차인 허은혜가 거주하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 허은혜가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 단구동 1610-6 정우월드피아 101동 2층203호
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 김민경이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
8,540만원
▼ 30% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,200만→8,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8,540만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
정우월드피아
101동 2층203호
·
철근콘크리트구조
나비허리길 5 (단구동,정우월드피아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
497%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
82대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 18건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 85건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
치악고등학교
중
530m
단구중학교
초
289m
구곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
216평
714㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
713.7㎡
≈
215.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1610-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,177만원
1,852,000원/㎡ × 713.7㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,852,000원/㎡
▲
+27.7%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.