D-6
유찰 9회
청산을위한형식적경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
1,635,000원
163만
감정가 40,500,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 95% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층305호 (신부동,신부동오피스텔)
2024-09-23 10:40
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
- 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
- 전입자=이선미
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층308호 (신부동,신부동오피스텔)
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
- 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층325호 (신부동,신부동오피스텔)
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
- 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
- 전입자=김윤태
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 4층402호 (신부동,신부동오피스텔)
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
- 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 4층408호 (신부동,신부동오피스텔)
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
- 관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
10차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
163만원
▼ 96% 감정가 4,050만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
4,050만→163만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 114만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 4,050만원 |
| 2 | 2025-08-27 | 유찰 | 2,835만원 |
| 3 | 2025-10-01 | 유찰 | 1,984만원 |
| 4 | 2025-11-12 | 유찰 | 1,389만원 |
| 5 | 2025-12-17 | 유찰 | 972만원 |
| 6 | 2026-01-21 | 유찰 | 680만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 476만원 |
| 8 | 2026-04-01 | 유찰 | 333만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 유찰 | 233만원 |
| 10 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 163만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,오피스텔,근린생활시설,판매시설
건축물명
- · 신부동오피스텔
사용승인
2004년 1월 · 허가 1994-08-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 5층)
연면적
17,612.4㎡ · 대지 2,355.8㎡
세대·호
141호
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 373%
주차
134대
· 실내 123 · 실외 11 · 기계 76
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
592평
1,957㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,956.9㎡
≈
592.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 489-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 1,107만원
1,692,000원/㎡ × 1,956.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,692,000원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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