명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
83,100,000원
8,310만
감정가 166,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
813만원
감정가 대비
▼ 49.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#4
· 성거백승아파트단지내상가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층101호
철근콘크리트조
35.91㎡
#5
· 성거백승아파트단지내상가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층102호
철근콘크리트조
35.91㎡
#6
· 성거백승아파트단지내상가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층103호
철근콘크리트조
25.20㎡
#7
· 성거백승아파트단지내상가
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층104호
철근콘크리트조
25.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 지하층비01호
2025-05-13 13:10
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 지하층비02호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 지하층비04호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층101호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층102호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층103호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 1층104호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 2층201호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 2층202호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 2층203호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 3층301호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 3층302호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 425-1 성거백승아파트단지내상가 106동 3층303호
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정(3번출입구)
최저매각가
8,134만원
▼ 51% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,600만→8,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,693만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 1,620만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 8,134만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성거백승아파트단지내상가
106동 1층101호
천흥4길 6-1 (성거백승아파트단지내상가)
전유
· 단독 소유 부분
188세대
총 세대
2동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
592m
충남예술고등학교
초
320m
성거초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
5.2km
경부선
두정역역
6.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,861평
6,153㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,153.0㎡
≈
1,861.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 · 425-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 1,542만원
685,100원/㎡ × 6,153.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
685,100원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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