유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
20,554,500원
2,055만
감정가 70,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
168만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층202호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 2,541만
물건 8
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층207호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 2,800만
물건 9
다세대
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층301호 (구포동,보리아트빌)
3,626만원
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층302호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 2,155만
물건 12
다세대
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층304호 (구포동,보리아트빌)
4,620만원
물건 15
다세대
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층307호 (구포동,보리아트빌)
6,090만원
물건 16
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층401호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 2,552만
물건 17
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층402호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 2,603만
물건 20
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층405호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 3,261만
물건 22
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층501호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 9,200만
물건 24
다세대
낙찰
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층503호 (구포동,보리아트빌)
낙찰 3,201만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 1층101호 (구포동,보리아트빌)
2024-09-12 11:20
- ①현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정효영 세대가 전입되어 있고, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 정영순이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층201호 (구포동,보리아트빌)
2024-09-27 11:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 손상은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층202호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박예진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층203호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김유진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층204호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장영철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층205호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층206호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층207호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 여기만 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층301호 (구포동,보리아트빌)
- 본건 조사대상 아님
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층302호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층303호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김준민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층304호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 유혜지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층305호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층306호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤아영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층307호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤은숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층401호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 우나은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층402호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층403호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 노희규 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층404호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정경순 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층405호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층406호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 황윤식 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층501호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이태석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층502호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최주은 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층503호 (구포동,보리아트빌)
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-14
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,680만원
▼ 76% 감정가 7,000만
입찰 보증금
168만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,000만→1,680만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,176만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 4,900만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 3,430만원 |
| 4 | 2026-04-09 | 유찰 | 2,401만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 대기 | 1,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
보리아트빌
5층502호
·
철근콘크리트구조
시랑로35번길 21 (구포동,보리아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설
23세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
174%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
482m
경혜여자고등학교
중
615m
가람중학교
초
404m
신천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
구명역
557m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
덕천역
환승
800m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
410㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
410.5㎡
≈
124.2평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 구포동 · 1210-8
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,435만원
1,253,000원/㎡ × 410.5㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,253,000원/㎡
▲
+110.2%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.