유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
437,668,000원
4억 3,766만
감정가 1,276,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
4,376만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층105호
2025-05-21 17:40
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층106호
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층110호
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층111호
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 3,766만원
▼ 66% 감정가 12억 7,600만
입찰 보증금
4,376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 7,600만→4억 3,766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 636만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 12억 7,600만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 8억 9,320만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 6억 2,524만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 3,766만원 |
토지 정보 VWorld
299평
987㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
987.1㎡
≈
298.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6124-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 9,821만원
4,557,000원/㎡ × 987.1㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
4,557,000원/㎡
▲
+101.6%
· 연평균 +14.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
주차장
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
절대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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