특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각임, 공유자우선매수 1회에 한함
- 공유자우선매수 지분매각임, 공유자우선매수 1회에 한함
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
청산을위한형식적경매
낙찰가
신건 낙찰
135,800,000원
1억 3,580만
감정가 134,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,340만원
감정가 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호
철근콘크리트조
38.58㎡
낙찰 1억 4,443만
물건 3
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호
철근콘크리트조
22.95㎡
낙찰 9,139만
물건 4
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호
철근콘크리트조
22.95㎡
7,520만원
물건 5
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호
철근콘크리트조
26.98㎡
낙찰 1억 880만
물건 6
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호
철근콘크리트조
26.98㎡
8,160만원
물건 7
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호
철근콘크리트조
22.95㎡
낙찰 9,177만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호
2025-04-18 09:49
- 임차인으로 기재한 송병수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층202호
2025-04-22 17:42
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김민형 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 강정훈에 의하면 김민형은 현재 거주하지 않고 본인이 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호
- 임차인으로 기재한 이용진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 전유나 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 김태원에 의하면 전유나는 거주하지 않고 본인이 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 강나나 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 공영자에 의하면 전유나는 거주하지 않고 본인이 배우자 전재만과 함께 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 매각 | - |
건물·단지 정보 K-apt
(64-7)
2층202호
백제고분로28길 23-5
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
497m
배명고등학교
중
497m
배명중학교
초
155m
서울삼전초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
석촌고분역
454m
수도권 도시철도 9
삼전역
577m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.5㎡
≈
57.9평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 삼전동 · 64-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,416만원
7,228,000원/㎡ × 191.5㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
7,228,000원/㎡
▲
+115.8%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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