매력지수 작성중
D-14
청산을위한형식적경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
900만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호
철근콘크리트조
38.58㎡
1억 4,300만원
물건 2
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층202호
철근콘크리트조
37.60㎡
1억 3,400만원
물건 4
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호
철근콘크리트조
22.95㎡
9,400만원
물건 5
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호
철근콘크리트조
26.98㎡
1억 700만원
물건 6
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호
철근콘크리트조
26.98㎡
1억 200만원
물건 7
다세대
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호
철근콘크리트조
22.95㎡
9,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층201호
2025-04-18 09:49
- 임차인으로 기재한 송병수는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층202호
2025-04-22 17:42
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김민형 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 강정훈에 의하면 김민형은 현재 거주하지 않고 본인이 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 2층203호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층301호
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층302호
- 임차인으로 기재한 이용진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층303호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 전유나 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 김태원에 의하면 전유나는 거주하지 않고 본인이 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 삼전동 64-7 3층304호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 강나나 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만난 공영자에 의하면 전유나는 거주하지 않고 본인이 배우자 전재만과 함께 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(64-7)
2층203호
백제고분로28길 23-5
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
497m
배명고등학교
중
497m
배명중학교
초
155m
서울삼전초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
석촌고분역
454m
수도권 도시철도 9
삼전역
577m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.5㎡
≈
57.9평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 삼전동 · 64-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,416만원
7,228,000원/㎡ × 191.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
7,228,000원/㎡
▲
+115.8%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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