유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
38,200,009원
3,820만
감정가 53,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
371만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호
2025-03-20 13:31
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 남동구 구월동 1304-7 4층402호
2025-03-24 11:20
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
인천광역시 부평구 부평동 768-265 희망빌라 1층103호
2025-03-31 10:35
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
219호 법정
최저매각가
3,710만원
▼ 30% 감정가 5,300만
입찰 보증금
371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,300만→3,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 3,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성신빌라(3동)
4층402호
구월말로 43-3
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
548m
문일여자고등학교
중
743m
인천정각중학교
초
564m
인천신월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
모래내시장역
540m
인천지하철 2
만수역
682m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
154㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.2㎡
≈
46.6평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1304-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,501만원
1,135,000원/㎡ × 154.2㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,135,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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