명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
795,000,000원
7억 9,500만
감정가 795,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
7,950만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호
2025-11-26 10:18
- 현장에서 만난 임차인 임기상을 면담한 바, 107호,108호는 임대차계약서는 작성하지 않고 관리비와 임대료 조금 내고(일명, `깔세`) 임시로 본인이 체육용품 보관 장소로 사용한다고 함.
- 안내문은 우편함에 넣우 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호
2025-11-28 14:57
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호
- 현장에서 만난 임차인 임기상을 면담 후 안내문 교부함. 본인 개인 명의로 109호, 110호는 임대차계약을 하였고 사무실로 사용중이라고 함. 보증금 2,800만 원 차임 257만 원이라고 함.
- 111호, 112호, 113호, 114호, 115호는 주식회사 에스에스씨그라운드 대표자 임기상 명의로 임대차계약을 하였고, 111호~115호 통합하여 실내 체육시설로 사용중이라고 함. 보증금 7,200만 원 차임 643만 원이라고 하였음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층111호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층112호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층113호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층114호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층115호
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
D+7 예정
2차 매각기일
· 다음
2026-08-27
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 5,650만원
▼ 30% 감정가 7억 9,500만
입찰 보증금
5,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 7억 9,500만원 |
토지 정보 VWorld
1,061평
3,506㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,506.2㎡
≈
1,060.6평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 775-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 8,449만원
1,935,000원/㎡ × 3,506.2㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,935,000원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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