명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
307,000,000원
3억 700만
감정가 307,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
3,070만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층401호
2025년09월01일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.03.자) 현재, 유혁민이 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층402호
- 본호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김보경은 본호 및 에이동 4층403호, 에이동 4층405호는 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 김보경에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.03.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층403호
- 소재지 2.(글로벌에듀로304번길 36, 가보드림타운 에이동 4층 402호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1149 가보드림타운 에이동 4층405호
- 소재지 2.(글로벌에듀로304번길 36, 가보드림타운 에이동 4층 402호) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 700만원
입찰 보증금
3,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 3억 700만원 |
토지 정보 VWorld
2,196평
7,261㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,261.2㎡
≈
2,196.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 · 1149
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 3,668만원
666,100원/㎡ × 7,261.2㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
666,100원/㎡
▲
+233.9%
· 연평균 +21.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보전지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
기타주차장시설
접함
건축계획심의대상구역
제2종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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