NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-1 · 채권최고액 408,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
2회 · 최저 116,503,000원
D
매력지수35
유찰 8회
부동산임의경매
2025타경31329 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 상점 63㎡
철근콘크리트구조 상점 63㎡
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
145,628,000원
1억 4,562만
감정가 992,000,000원
감정가의 15%
▼ 85% 할인
다음 매각기일
07-02
광주지방법원
09:55
입찰 보증금
1,456만원
최저가의 10% · 14,562,800원
감정가 대비
▼ 85.3%
싸게 매수
감정가
9.92억원
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 9.92억이 1.46억까지 내려왔지만, 임차관계 미상과 상업용 환금성 때문에 가격만 보고 들어갈 물건은 아닙니다.
- 가격 최저가 145,628,000원 = 감정가 992,000,000원의 약 14.7%, 8회 유찰 상태
- 권리 말소기준은 2016.04.26 진안농협 근저당 408,000,000원, 후순위 압류·경매개시결정은 소멸 구조
- 리스크 스페이스코웍·스페이 관련 보증금·전입신고일 미상 점유가 있어 대항력 가능·미상으로 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍)
법원·사건
광주지방법원
·2025타경31329
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 09:55
·입찰법정
물건
스페이스코웍 1층119호
철근콘크리트구조 상점 63㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
· 스페이스코웍
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍)
철근콘크리트구조 상점 63㎡
#2
· 스페이스코웍
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍)
철근콘크리트구조 상점 63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-06-11 10:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 119호,120호는 경계구분없이 사용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-06-19 16:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함.119호,120호는 경계구분없이 사용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층121호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-07-03 10:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층122호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층123호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층202호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의한바 202호,204호는 임차부분이 아니라고함.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층203호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함.203호,204호는 별도의 호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 2층204호
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의한바 202호,204호는 임차부분이 아니라고함.203호,204호는 별도의 호실로 이용중에 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 4,562만원
▼ 85% 감정가 9억 9,200만
입찰 보증금
1,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
9억 9,200만→1억 4,562만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 9억 9,200만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 6억 9,440만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 5억 5,552만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 4억 4,441만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 5,553만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 8,442만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 2,754만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 8,203만원 |
| 9 | 2026-07-02 | 대기 | 1억 4,562만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
SPACE CO-WORK (스페이스코웍)
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
4,978.1㎡ · 대지 3,070.8㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 128%
주차
34대
· 실내 34 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
929평
3,071㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,070.8㎡
≈
928.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 280
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 915만원
2,022,000원/㎡ × 3,070.8㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,022,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍)
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