명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
2회 · 최저 38,992,000원
D
매력지수36
유찰 8회
부동산임의경매
2025타경31329 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 160.5018㎡
철근콘크리트구조 160.5018㎡
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
50,110,000원
5,011만
감정가 332,000,000원
감정가의 15%
2026-07-02 낙찰
최저매각가 48,740,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-02
낙찰 완료
광주지방법원
8회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
487만원
최저가의 10% · 4,874,000원
감정가 대비
▼ 84.9%
싸게 매수
감정가
3.32억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
8회 유찰로 가격은 낮지만, 보증금·전입·확정일자 미상 점유자가 있어 실질취득가와 명도 리스크를 확정하기 어렵습니다.
- 가격 감정가 332,000,000원 → 최저가 48,740,000원, 감정가의 14.68%
- 권리 말소기준은 2016.04.26 진안농업협동조합 근저당 300,000,000원, 후순위 압류·경매개시결정은 소멸
- 리스크 스페이스코웍 점유 내역의 보증금·전입·확정일자 미상 — 대항력 가능·미상으로 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층202호 (빛가람동,스페이스코웍)
법원·사건
광주지방법원
·2025타경31329
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 09:55
·입찰법정
물건
스페이스코웍 2층202호
철근콘크리트구조 160.5018㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층119호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-06-11 10:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 119호,120호는 경계구분없이 사용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층120호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-06-19 16:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함.119호,120호는 경계구분없이 사용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층121호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-07-03 10:40
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층122호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층123호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 임차인 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함. 121호,122호.123호는 한 개호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층202호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의한바 202호,204호는 임차부분이 아니라고함.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층203호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의함.203호,204호는 별도의 호실로 이용중에 있음.
전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 2층204호
- 스페이스코웍 지점장 조명재에게 문의한바 202호,204호는 임차부분이 아니라고함.203호,204호는 별도의 호실로 이용중에 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
4,874만원
▼ 85% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3억 3,200만→4,874만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 3,240만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 8,592만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 4,873만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 1,898만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 9,519만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 7,615만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,092만원 |
| 9 | 2026-07-02 | 대기 | 4,874만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
SPACE CO-WORK (스페이스코웍)
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
4,978.1㎡ · 대지 3,070.8㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 128%
주차
34대
· 실내 34 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
929평
3,071㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,070.8㎡
≈
928.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 280
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 915만원
2,022,000원/㎡ × 3,070.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,022,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 배멧2길 25, 2층202호 (빛가람동,스페이스코웍)
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매각결과
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