진행 위험 신호
- 기각 2025.11.17 승계인 케OOOOOOOO OOOO 기각결정정본(일부) 발송
- 기각 2025.11.17 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 나OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 해OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 영OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 나OOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
6
- 법정지상권 토지(촌곡리 249-4)에 대한 법정지상권 성립 여부는 불문명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 송기철(전입 2021-09-24)
- 지분매각 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
- 맹지 본건 목록 3, 4, 15, 16, 17, 21 토지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4617039029103010012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4617039029103010013, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경7630, 2026타경31127
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 7 · 15-1 · 채권최고액 9,350,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 9,036,648,000원
D
매력지수28
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경33463 · 광주지방법원 · 토지
761㎡
761㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
11,295,810,000원
112억 9,581만
감정가 16,136,870,400원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-02
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
11억
2,958만
최저가의 10% · 1,129,581,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
161.37억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 11,295,810,000원은 1회 유찰가지만, 송기철 보증금 미상으로 실질취득은 확정 불가하고 미배당 10,879,548,100원이 발생합니다.
- 가격 감정가 16,136,870,400원, 최저가 11,295,810,000원. 보증금 확인 전까지 최저가만으로 판단 금지
- 권리 송기철 전입 2021.09.24, 말소기준 2023.06.15. 대항력 가능·미상으로 처리
- 현황 제시외 건물 및 구축물 일괄매각, 소재불명 건물 다수, 목록 3·4·15·16·17·21 토지 맹지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (94)
사건 개요
소재지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
법원·사건
광주지방법원
·2025타경33463
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·입찰법정
물건
전
761㎡
외 16건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (17)
#1
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
761㎡
#3
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
710㎡
#4
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-13
64㎡
#5
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8
2238㎡
#6
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9
6861㎡
#7
· 주1동
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
일반철골구조 기타지붕 단층 공장
717.5㎡ (현황 소재불명)
부속건물
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 광
12.2㎡ (현황 소재불명)
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 광
24.1㎡ (현황 소재불명)
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고,변소
24.48㎡
#9
· 주3동
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주3동
시멘트블록조 기타지붕 단층 공장
423.1㎡ (현황 소재불명)
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
330.5㎡
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
119㎡
#10
· 주4동
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주4동
시멘트블록조 기타지붕 단층 공장
833㎡
시멘트벽돌조 기타지붕 단층 공장
166.6㎡
시멘트블록조 함석지붕 단층 창고
158.6㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 창고
84.6㎡
#11
· 주5동
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주5동
시멘트블록조 기타지붕 단층 공장
66.1㎡
#13
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
1670㎡
#14
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-1
197㎡
#15
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-5
56㎡
#16
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-7
731㎡
#17
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-11
827㎡
#18
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
661.2㎡
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
390㎡
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
320.3㎡
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
254.5㎡
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 공장
165.2㎡ (현황 소재불명)
시멘트벽돌조 스레트지붕 단층...
#19
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
4259㎡
#21
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
1435㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
2025-08-06 17:45
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
2025-08-07 10:30
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
2025-08-08 10:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-13
2025-08-20 13:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8
2025-08-28 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 최청현의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9
2025-09-09 16:20
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물,수조 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주2동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주3동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주4동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주5동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주6동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-1
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-5
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-7
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-11
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 310
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 311
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 수조의 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 250-12
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
입찰법정
최저매각가
112억 9,581만원
▼ 30% 감정가 161억 3,687만
입찰 보증금
11억 2,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
161억 3,687만→112억 9,581만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 161억 3,687만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 112억 9,581만원 |
토지 개요 사건 매물
6,809평
22,510㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
761.0㎡
≈
230.2평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
물건 #3
710.0㎡
≈
214.8평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
물건 #4
64.0㎡
≈
19.4평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-13
물건 #5
2,238.0㎡
≈
677.0평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8
물건 #6
6,861.0㎡
≈
2,075.4평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9
물건 #7
주1동
717.5㎡
≈
217.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
물건 #9
주3동
423.1㎡
≈
128.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주3동
물건 #10
주4동
833.0㎡
≈
252.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주4동
물건 #11
주5동
66.1㎡
≈
20.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주5동
물건 #13
1,670.0㎡
≈
505.2평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
물건 #14
197.0㎡
≈
59.6평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-1
물건 #15
56.0㎡
≈
16.9평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-5
물건 #16
731.0㎡
≈
221.1평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-7
물건 #17
827.0㎡
≈
250.2평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-11
물건 #18
661.2㎡
≈
200.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
물건 #19
4,259.0㎡
≈
1,288.3평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
물건 #21
1,435.0㎡
≈
434.1평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
토지 정보 VWorld
230평
761㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
761.0㎡
≈
230.2평
소유
법인
· 공유 3인
소재
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 · 304-10
특성
제2종일반주거지역
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,532만원
204,100원/㎡ × 761.0㎡
▲
감정가 10389%
2026년 기준
204,100원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
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