부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,567,062,000원
15억 6,706만
감정가 1,567,062,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
5,670만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (94)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
619㎡
#23
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 311
1712㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
2025-08-06 17:45
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
2025-08-07 10:30
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
2025-08-08 10:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-13
2025-08-20 13:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8
2025-08-28 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 최청현의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9
2025-09-09 16:20
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물,수조 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주2동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주3동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주4동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주5동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주6동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-1
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-5
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-7
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-11
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 310
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 311
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 수조의 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 250-12
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
15억 6,706만원
입찰 보증금
1억 5,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 15억 6,706만원 |
토지 개요 사건 매물
705평
2,331㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
619.0㎡
≈
187.2평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
물건 #23
1,712.0㎡
≈
517.9평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 311
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
619.0㎡
≈
187.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 · 301-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,586만원
106,400원/㎡ × 619.0㎡
▲
감정가 2379%
2026년 기준
106,400원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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