진행 위험 신호
- 기각 2025.11.17 승계인 케OOOOOOOO OOOO 기각결정정본(일부) 발송
- 기각 2025.11.17 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 나OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 해OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 영OOOOOOOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.11.17 채권자 나OOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 송기철(전입 2021-09-24)
- 맹지 토지 맹지임
- 농취증 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경7630, 2026타경31127
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
766,344,000원
7억 6,634만
감정가 1,094,776,000원
다음 매각기일
07-02
입찰 보증금
7,663만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (94)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-10
2025-08-06 17:45
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-5
2025-08-07 10:30
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-12
2025-08-08 10:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 301-13
2025-08-20 13:00
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8
2025-08-28 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 최청현의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9
2025-09-09 16:20
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주1동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물,수조 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주2동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주3동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주4동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주5동
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-9 주6동
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-1
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-5
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-7
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 304-11
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 306-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 308-3
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 310
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 311
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 수조의 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 249-4
- 현장확인.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 금천면 원곡리 250-12
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 6,634만원
▼ 30% 감정가 10억 9,477만
입찰 보증금
7,663만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,477만→7억 6,634만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 10억 9,477만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 대기 | 7억 6,634만원 |
토지 개요 사건 매물
680평
2,248㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #22
2,248.0㎡
≈
680.0평
토지
대지
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 310
토지 정보 VWorld
680평
2,248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,248.0㎡
≈
680.0평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 · 310
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,413만원
108,600원/㎡ × 2,248.0㎡
▲
감정가 448%
2026년 기준
108,600원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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