유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
170,471,000원
1억 7,047만
감정가 497,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층201호
2025-05-23 14:47
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 김승민을 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층204호
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:30
112호 경매법정
최저매각가
1억 7,047만원
▼ 66% 감정가 4억 9,700만
입찰 보증금
1,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 9,700만→1억 7,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,932만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 4억 9,700만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 4,790만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 4,353만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 7,047만원 |
토지 정보 VWorld
577평
1,908㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,908.3㎡
≈
577.3평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 성곡동 · 838
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 7,265만원
2,501,000원/㎡ × 1,908.3㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,501,000원/㎡
▲
+125.1%
· 연평균 +25.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
국가산업단지
산업단지기타
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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