명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
286,000,000원
2억 8,600만
감정가 286,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
2,860만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층101호
2026년01월13일
- 현장에서 소유자 정상연 만나 목적물 채무자 정준영이 전부 점유 사용함을 진술받음.
- 상가임대차현황서상 정준영 등록.
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층102호
- 현장에서 소유자 정상연 만나 목적물 채무자 정준영이 전부 점유 사용함을 진술받음.
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 1층103호
- 현장에서 소유자 정상연 만나 목적물 채무자 정준영이 전부 점유 사용함을 진술받음.
충청북도 충주시 문화동 2260 문화아파트 상가2동 2층201호
- 현장에서 소유자 정상연 만나 목적물 소유자 정상연이 전부 점유 사용함을 진술받음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 8,600만원
입찰 보증금
2,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 8,600만원 |
토지 정보 VWorld
630평
2,081㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,081.0㎡
≈
629.5평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 문화동 · 2260
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 8,314만원
616,600원/㎡ × 2,081.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
616,600원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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