특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경50664
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
405,437,000원
4억 543만
감정가 405,437,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
4,054만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
980㎡
#2
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
일반철골조 판넬지붕 단층 창고시설
187.46㎡
#11
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-17
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
2025-03-20 13:40
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
- 덧붙인 전입세대확인서상 등재된 채무자외 세대주는 실제 거주하지 않는 세대주로 조사됨.
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-3
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 543만원
입찰 보증금
4,054만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 4억 543만원 |
토지 개요 사건 매물
355평
1,174㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
980.0㎡
≈
296.4평
토지
99
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
물건 #2
187.5㎡
≈
56.7평
건물
99
일반건물
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
물건 #11
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-17
토지 정보 VWorld
296평
980㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
980.0㎡
≈
296.4평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 해남읍 고도리 · 291-16
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,978만원
40,600원/㎡ × 980.0㎡
▲
감정가 1019%
2026년 기준
40,600원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.5%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2015년 4월 · 허가 2014-02-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
187.5㎡ · 대지 980.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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