특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경50664
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
238,913,940원
2억 3,891만
감정가 238,913,940원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
2,389만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#5
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
644㎡
#6
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
일반목조 기와지붕 단층 단독주택
98.82 ㎡
#10
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-4
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
2025-03-20 13:40
전라남도 해남군 해남읍 고도리 291-16
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-1
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-2
- 덧붙인 전입세대확인서상 등재된 채무자외 세대주는 실제 거주하지 않는 세대주로 조사됨.
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-3
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
전라남도 해남군 삼산면 구림리 739-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 3,891만원
입찰 보증금
2,389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 2억 3,891만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 2월 · 허가 2009-06-19
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
98.8㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
644㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
644.0㎡
≈
194.8평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 삼산면 구림리 · 739-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
714만원
11,100원/㎡ × 644.0㎡
▲
감정가 3342%
2026년 기준
11,100원/㎡
▲
+111.0%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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