유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,365,118,000원
13억 6,511만
감정가 1,950,168,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
3,651만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2
2025-07-28 11:02
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 677
2025-07-28 14:05
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
2025-08-01 10:43
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산81-1
2025-08-01 12:04
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 다만 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 심계순 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 246
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 252
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
13억 6,511만원
▼ 30% 감정가 19억 5,016만
입찰 보증금
1억 3,651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 5,016만→13억 6,511만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 19억 5,016만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 13억 6,511만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
548㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
547.8㎡
≈
165.7평
토지
하천
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
토지 정보 VWorld
166평
548㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
547.8㎡
≈
165.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1645-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,635만원
1,545,000원/㎡ × 547.8㎡
▲
감정가 230%
2026년 기준
1,545,000원/㎡
▼
-3.7%
· 연평균 -1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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