유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
621,800,000원
6억 2,180만
감정가 808,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
5,656만원
실거래 대비
▼ 18.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2
2025-07-28 11:02
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 677
2025-07-28 14:05
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1
2025-08-01 10:43
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산81-1
2025-08-01 12:04
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 다만 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 심계순 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 246
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 252
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
5억 6,560만원
▼ 30% 감정가 8억 800만
입찰 보증금
5,656만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 800만→5억 6,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 8억 800만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 6,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코오롱하늘채아파트
106동 2층 203호
화산천변로 55 (중화산동2가,코오롱하늘채아파트)
전유
· 단독 소유 부분
858세대
총 세대
10동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,119대
주차
세대당 1.3
25대
승강기
동당 2.5
160대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 173건
47평형
공급 ~156㎡
전용 124㎡ · 71건
60평형
공급 ~198㎡
전용 157㎡ · 4건
60평형
공급 ~199㎡
전용 158㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.6㎡ (약 31.7평)
786세대 구성
인근 학교
직선거리
고
932m
전주근영여자고등학교
중
597m
전주서신중학교
초
294m
전주한들초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중화산2동사무소) 병원(본병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,548평
48,092㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,091.7㎡
≈
14,547.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 · 746-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
290억 4,738만원
604,000원/㎡ × 48,091.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
604,000원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.