NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
243,600,000원
2억 4,360만
감정가 348,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
2,436만원
실거래 대비
▲ 43.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호
2025-10-01 14:10
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 유한회사 느티나무(한영애)가 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호
- 본건 방문시 임차인 주식회사 피에스종합건설(김판석)의 직원 최**을 만나 점유여부 및 임대차 현황을 확인함. 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차등을 설명해 주었음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호
- 본건 방문시 임차인 권세연(아이들동물병원)의 직원 고**를 만나 점유여부 및 임대차 현황을 확인함. 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차등을 설명해 주었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
2억 4,360만원
▼ 30% 감정가 3억 4,800만
입찰 보증금
2,436만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,800만→2억 4,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 4,800만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 4,360만원 |
토지 정보 VWorld
333평
1,099㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.4㎡
≈
332.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1366-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 5,078만원
2,684,000원/㎡ × 1,099.4㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,684,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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