NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 6 · 1-1 · 채권최고액 194,400,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 155,330,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경31737 · 전주지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 108.9㎡
철근콘크리트구조 108.9㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
221,900,000원
2억 2,190만
감정가 317,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-06
전주지방법원
10:00
입찰 보증금
2,219만원
최저가의 10% · 22,190,000원
실거래 대비
▲ 30.5%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.70억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
305호 임차인은 말소기준권리보다 늦게 전입해 대항력이 없고 매수인 인수액도 0원입니다. 다만 감정가 70%만으로 시세 메리트를 판단할 수는 없습니다.
- 가격 최저가 221,900,000원 = 감정가 317,000,000원의 70% — 최근 실거래 비교가 없어 가격 판단 보류
- 자금 현재 회차 실질취득 221,900,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 305호 보증금 10,000,000원·차임 750,000원 점유자 존재 — 대항력은 없으나 명도와 세금 우선배당 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호
법원·사건
전주지방법원
·2025타경31737
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제 101호 법정
물건
미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호
철근콘크리트구조 108.9㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 104호
2025-10-01 14:10
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 105호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 106호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 107호
- 본건의 임차인 유한회사 성진상사의 대표 이미경과 그이 배우자인 실질적 운영자 성**(010-5583-****)을 만나 전주에스마트라는 상호로 마트을 운영중임을 확인함
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 2층 205호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 유한회사 느티나무(한영애)가 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호
- 본건 방문시 임차인 주식회사 피에스종합건설(김판석)의 직원 최**을 만나 점유여부 및 임대차 현황을 확인함. 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차등을 설명해 주었음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 101호
- 본건 방문시 임차인 권세연(아이들동물병원)의 직원 고**를 만나 점유여부 및 임대차 현황을 확인함. 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차등을 설명해 주었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
2억 2,190만원
▼ 30% 감정가 3억 1,700만
입찰 보증금
2,219만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,700만→2억 2,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 1,700만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 2,190만원 |
토지 정보 VWorld
333평
1,099㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,099.4㎡
≈
332.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1366-3
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 5,078만원
2,684,000원/㎡ × 1,099.4㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,684,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 3층 305호
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매각결과
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