D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
182,770,000원
1억 8,277만
감정가 373,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,827만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
건물
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0004호
철골철근콘크리트구조 48.600㎡
1억 8,277만원
물건 3
건물
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0056호
철골철근콘크리트구조 45.765㎡
1억 7,199만원
물건 4
건물
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제2층 제비에프02-0028호
철근콘크리트구조 47.190㎡
1억 780만원
물건 5
건물
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호
철근콘크리트구조 35.235㎡
8,036만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호
2025-05-21 15:20
- 목록 2 임차인의 진술에 의하면 자신이 소개해서 입점하였으며 사업자등록신청은 안 되어 있을 거라고 함
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0004호
- 임차인 노은주의 진술 및 상가건물임대차현황서에 의함
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0056호
- 상가건물임대차현황서에 의함
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제2층 제비에프02-0028호
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호
- 임차인 김성연의 진술, 상가건물임대차현황서에는 등재 사실 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 8,277만원
▼ 51% 감정가 3억 7,300만
입찰 보증금
1,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,300만→1억 8,277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,793만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 3억 7,300만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 6,110만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 8,277만원 |
토지 정보 VWorld
9,111평
30,118㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,117.7㎡
≈
9,110.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6250
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1384억 5,106만원
4,597,000원/㎡ × 30,117.7㎡
2026년 기준
4,597,000원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +18.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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