유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
641,900,000원
6억 4,190만
감정가 917,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
6,419만원
실거래 대비
▲ 186.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인)
2025-01-22 16:50
경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층122호 (다산동,다산안강럭스나인)
경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층123호 (다산동,다산안강럭스나인)
경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층124호 (다산동,다산안강럭스나인)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 4,190만원
▼ 30% 감정가 9억 1,700만
입찰 보증금
6,419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 1,700만→6억 4,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 9억 1,700만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 6억 4,190만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
다산 안강 럭스나인
사용승인
2020년 12월 · 허가 2018-11-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 6층)
연면적
29,692.4㎡ · 대지 2,478.1㎡
세대·호
505호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
367대
· 실내 367 · 실외 0 · 기계 74
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
750평
2,478㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,478.1㎡
≈
749.6평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6073-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
166억 2,557만원
6,709,000원/㎡ × 2,478.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,709,000원/㎡
▲
+164.6%
· 연평균 +23.5%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공공주택지구
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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