매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,364,160,000원
23억 6,416만
감정가 3,377,372,080원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
3,641만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 파주시 야당동 78-50
400㎡
#2
경기도 파주시 하우2길 24
#3
경기도 파주시 야당동 78-58
480㎡
#4
경기도 파주시 하우2길 22
#5
경기도 파주시 야당동 78-51
213㎡
#6
경기도 파주시 야당동 78-14
47㎡
#12
경기도 파주시 야당동 78-5
512㎡
#13
경기도 파주시 야당동 78-69
57㎡
#14
경기도 파주시 야당동 78-59
29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 78-50
2025-03-10 11:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 24
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)이음대앤씨(조주형, 소유자), 배영관이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -건물 좌측은 `진인테리어`사업장이 있고, 건물 우측은 공실임
경기도 파주시 야당동 78-58
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 22
- -현장조사시 만난 임차인 공정미(건물좌측, 충무김밥)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -건물 우측은 `한량71`이라는 상호의 영업장이 있었던 것으로 보이고 현재는 공실임(현황조사안내문 부착함).
경기도 파주시 야당동 78-51
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -목록2. 좌측과 목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 야당동 78-14
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 동패동 1874
- 임차인 김채진, 김한수외 등재된 임차인들 점유
경기도 파주시 교하로329번길 6-15
- -현장조사시 만난 임차인 김채진(101호), 임차인 50대, 여(302호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 임차인이 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
- -덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 신평식(301호),황평강(201호),조성현(202호),방대일(204호)이 등재되어 있음
경기도 파주시 목동동 702-8
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -콘테이너 1동 및 천막 1동이 소재하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 목동동 702-9
- - 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -비닐하우스2동이 위치하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자)
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 손영두가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -덧붙인 상가건물임대차현황서에 의하면 (주)강산터건설(양혁모, 소유자), 두리유통(황두리), (주)세레머니(손영두),(주)한서건축사사무소(양혁모,소유자),(주)도원플랜건축사사무소(박하전),(주)지앤용유통(이광용),(주)아이엠더블유유통(이명우)가 등재되어 있음
- -관리사무실에 전화하여 확인한 바 `한서건축사사무소`가 위치한 곳이 301호라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
23억 6,416만원
▼ 30% 감정가 33억 7,737만
입찰 보증금
2억 3,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
33억 7,737만→23억 6,416만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 33억 7,737만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 23억 6,416만원 |
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 78-50
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,560만원
1,064,000원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 794%
2026년 기준
1,064,000원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +7.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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