매력지수 25

부동산임의경매

2025타경60974 · 의정부지방법원 · 토지
283.3㎡
최저매각가 신건 · 1차
699,751,000 6억 9,975만 감정가 699,751,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
05-26
의정부지방법원 10:00
입찰 보증금
6,997만원
최저가의 10% · 69,975,100원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

사건 개요

소재지
경기도 파주시 목동동 702-8
법원·사건
의정부지방법원 고양지원 ·2025타경60974 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-26 10:00 ·제101호 입찰법정
물건
10000 283.3㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 파주시 야당동 78-50 2025-03-10 11:00
  1. 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 24
  1. -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)이음대앤씨(조주형, 소유자), 배영관이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
  2. -건물 좌측은 `진인테리어`사업장이 있고, 건물 우측은 공실임
경기도 파주시 야당동 78-58
  1. 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 22
  1. -현장조사시 만난 임차인 공정미(건물좌측, 충무김밥)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
  2. -건물 우측은 `한량71`이라는 상호의 영업장이 있었던 것으로 보이고 현재는 공실임(현황조사안내문 부착함).
경기도 파주시 야당동 78-51
  1. -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
  2. -목록2. 좌측과 목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 야당동 78-14
  1. -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
  2. -목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 동패동 1874
  1. 임차인 김채진, 김한수외 등재된 임차인들 점유
경기도 파주시 교하로329번길 6-15
  1. -현장조사시 만난 임차인 김채진(101호), 임차인 50대, 여(302호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 임차인이 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
  2. -덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 신평식(301호),황평강(201호),조성현(202호),방대일(204호)이 등재되어 있음
경기도 파주시 목동동 702-8
  1. -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
  2. -콘테이너 1동 및 천막 1동이 소재하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 목동동 702-9
  1. - 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
  2. -비닐하우스2동이 위치하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자)
  1. -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 손영두가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
  2. -덧붙인 상가건물임대차현황서에 의하면 (주)강산터건설(양혁모, 소유자), 두리유통(황두리), (주)세레머니(손영두),(주)한서건축사사무소(양혁모,소유자),(주)도원플랜건축사사무소(박하전),(주)지앤용유통(이광용),(주)아이엠더블유유통(이명우)가 등재되어 있음
  3. -관리사무실에 전화하여 확인한 바 `한서건축사사무소`가 위치한 곳이 301호라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-05-26 10:00 제101호 입찰법정
최저매각가 6억 9,975만
입찰 보증금 6,997만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-02 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 49% 13억 8,233만6억 9,975만
감정가 13.8억 현재 7.0억 1차 2차 1차 · 13억 8,233만원 2차 · 6억 9,975만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-21 유찰 13억 8,233만원
2 2026-05-26 대기 6억 9,975만원

토지 개요 사건 매물

86
283㎡
하천
토지 매물
1
매물 수
물건 #9
283.3 85.7
토지 하천
경기도 파주시 목동동 702-8

토지 정보 VWorld

86
283㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2
저촉·고위험
기본
지목 · 토지대장
면적 283.3 85.7
소유 개인
소재 경기도 파주시 목동동 · 702-8
특성
제1종일반주거지역
이용상황 주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,650만
1,329,000원/㎡ × 283.3㎡
▲ 감정가 186%
2026년 기준
1,329,000원/㎡
▲ +41.4% · 연평균 +3.8% · 2015년 대비
132.9만 113.5만 94.0만 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2026 2015년 · 940,000원/㎡ 2016년 · 954,000원/㎡ 2017년 · 1,010,000원/㎡ 2018년 · 1,050,000원/㎡ 2019년 · 1,100,000원/㎡ 2020년 · 1,120,000원/㎡ 2021년 · 1,183,000원/㎡ 2022년 · 1,264,000원/㎡ 2023년 · 1,231,000원/㎡ 2024년 · 1,267,000원/㎡ 2025년 · 1,311,000원/㎡ 2026년 · 1,329,000원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역 토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m) 접함 소로3류(폭 8m 미만) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 제1종지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 파주시 목동동 702-8

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매각결과

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