특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경326, 2024타경73157, 2025타경62751
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 540,163,000원
C
매력지수45
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경60974 · 고양지원 · 연립/다세대
331.9㎡
331.9㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
781,000,000원
7억 8,100만
감정가 1,574,820,000원
감정가의 49%
2026-06-30 낙찰
최저매각가 771,662,000원
최저가 대비 +1%
낙찰일
06-30
낙찰 완료
고양지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
7,716만원
최저가의 10% · 77,166,200원
감정가 대비
▼ 50.4%
싸게 매수
감정가
15.75억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49.0%까지 내려왔지만, 인수 0원보다 임차인·점유자 17명과 현황 불일치가 핵심입니다.
- 가격 감정가 1,574,820,000원 → 최저가 771,662,000원, 2회 유찰로 49.0%
- 권리 말소기준 2018.06.29 김포파주인삼농업협동조합 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인·점유자 17명, 목록8은 공부상 1층 1가구·2층 2가구이나 현황 1층 3가구·2층 4가구
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
사건 개요
소재지
경기도 파주시 동패동 1874
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경60974
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:00
·제101호 입찰법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#7
경기도 파주시 동패동 1874
331.9㎡
#8
경기도 파주시 교하로329번길 6-15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 78-50
2025-03-10 11:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 24
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)이음대앤씨(조주형, 소유자), 배영관이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -건물 좌측은 `진인테리어`사업장이 있고, 건물 우측은 공실임
경기도 파주시 야당동 78-58
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 하우2길 22
- -현장조사시 만난 임차인 공정미(건물좌측, 충무김밥)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -건물 우측은 `한량71`이라는 상호의 영업장이 있었던 것으로 보이고 현재는 공실임(현황조사안내문 부착함).
경기도 파주시 야당동 78-51
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -목록2. 좌측과 목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 야당동 78-14
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -목록2.4. 정면에 위치한 토지로서 아스콘으로 포장되어 도로로 사용되고 있으며, 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 동패동 1874
- 임차인 김채진, 김한수외 등재된 임차인들 점유
경기도 파주시 교하로329번길 6-15
- -현장조사시 만난 임차인 김채진(101호), 임차인 50대, 여(302호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들 진술에 의하면 임차인이 각 호실을 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
- -덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 신평식(301호),황평강(201호),조성현(202호),방대일(204호)이 등재되어 있음
경기도 파주시 목동동 702-8
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -콘테이너 1동 및 천막 1동이 소재하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 목동동 702-9
- - 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -비닐하우스2동이 위치하고 있으며, 각종 쓰레기가 쌓여 있고, 잡초가 무성하며 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 면적은 감정등 별도의 확인이 필요함.
경기도 파주시 가온로 284-1, 3층301호 (와동동,대광프라자)
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 손영두가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -덧붙인 상가건물임대차현황서에 의하면 (주)강산터건설(양혁모, 소유자), 두리유통(황두리), (주)세레머니(손영두),(주)한서건축사사무소(양혁모,소유자),(주)도원플랜건축사사무소(박하전),(주)지앤용유통(이광용),(주)아이엠더블유유통(이명우)가 등재되어 있음
- -관리사무실에 전화하여 확인한 바 `한서건축사사무소`가 위치한 곳이 301호라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7억 7,166만원
▼ 51% 감정가 15억 7,482만
입찰 보증금
7,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 7,482만→7억 7,166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,016만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 15억 7,482만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 11억 237만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 대기 | 7억 7,166만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
193m
동패고등학교
중
433m
동패중학교
초
131m
동패초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
2.2km
경의중앙선
탄현역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 동패동 1874
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (70장)
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