매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
586,240,000원
5억 8,624만
감정가 1,380,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,733만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 파주시 동패동 1761-5 2층203호
철근콘크리트구조 137.55㎡
#3
경기도 파주시 동패동 1761-5 2층202호
철근콘크리트구조 197.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 1761-5 3층301호
2025-03-27 10:15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 글로벌디앤쌔(주)(권경일)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1761-5 2층203호
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, `킥스풋볼아카데미`라는 상호의 스포츠시설이 운영중에 있음
- -위 시설의 관리인과 전화통화한 바에 의하면 202호와 203호를 같이 임대하여 사용하고 있다고 함
- -덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 이상준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1761-5 2층202호
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, `킥스풋볼아카데미`라는 상호의 스포츠시설이 운영중에 있음
- -위 시설의 관리인과 전화통화한 바에 의하면 202호와 203호를 같이 임대하여 사용하고 있다고 함
- -덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재가 없으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1761-5 1층107호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서 및 상가임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1761-5 1층106호
- -본건 현장은 `혼밥대왕`이라는 상호의 식당이 운영중에 있음
- -현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 7,334만원
▼ 66% 감정가 13억 8,000만
입찰 보증금
4,733만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 8,000만→4억 7,334만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,133만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 13억 8,000만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 9억 6,600만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 6억 7,620만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 4억 7,334만원 |
토지 정보 VWorld
248평
819㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
819.4㎡
≈
247.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 1761-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 6,721만원
3,011,000원/㎡ × 819.4㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
3,011,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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