특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립할 여지가 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
20,771,000원
2,077만
감정가 42,390,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
207만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 119동 1층101호
철근콘크리트구조 71.4213㎡
2억 4,500만원
물건 2
건물
부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 119동 2층205호
철근콘크리트구조 105.0140㎡
1억 2,446만원
물건 3
토지
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-3
46㎡
5,319만원
물건 4
토지
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-4
79㎡
9,135만원
물건 5
토지
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-6
33㎡
3,751만원
물건 6
단독주택
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-7
56㎡
3,066만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 119동 1층101호
2025-03-18 10:47
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동4가 343 영도센트럴에일린의뜰 119동 2층205호
2025-03-19 11:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-3
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-4
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-4
- 2019.7.15.건축물철거로 인한 말소
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-6
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-6
- 2019.7.15.건축물철거로 인한 말소
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-7
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-7
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-12
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2,077만원
▼ 51% 감정가 4,239만
입찰 보증금
207만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,239만→2,077만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,453만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,239만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 2,967만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 2,077만원 |
토지 개요 사건 매물
8평
27㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #10
27.0㎡
≈
8.2평
토지
하천
부산광역시 영도구 봉래동4가 183-12
토지 정보 VWorld
8평
27㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27.0㎡
≈
8.2평
소유
법인
소재
부산광역시 영도구 봉래동4가 · 183-12
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,609만원
1,337,000원/㎡ × 27.0㎡
▲
감정가 117%
2026년 기준
1,337,000원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.