부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,190,000,000원
11억 9,000만
감정가 1,190,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1억
1,900만
실거래 대비
▲ 44.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호
2025-04-17 09:44
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 심민정 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층105호
2025-04-21 18:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)다인시티, 양유성], 이지영 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 이지영, 소유자 [(주)더원와이에스, 양유성] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)퍼즈산업개발, 양유성] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
11억 9,000만원
입찰 보증금
1억 1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 11억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트
근생-2동 1층107호
아시아드대로134번길 14 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)
전유
· 단독 소유 부분
914세대
총 세대
6동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 41층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 쌍용건설
시행 사직아시아드 지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
983대
주차
세대당 1.08
26대
승강기
동당 4.3
265대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 119건
29평형
공급 ~95㎡
전용 69㎡ · 89건
35평형
공급 ~115㎡
전용 84㎡ · 106건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 524건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.0㎡ (약 24.2평)
914세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
969m
이사벨고등학교 ★ 단지 추천
고
1.4km
사직고등학교 ★ 단지 추천
중
229m
여명중학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
사직중학교 ★ 단지 추천
초
210m
여고초등학교
초
423m
창신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
사직역
398m
부산 도시철도 3
종합운동장역
558m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동래구청, 동래경찰서, 동래보건소, 동래소방서, 사직119안전센터, 사직 지구대, 사직3동사무소) 병원(세계로병원, 대동병원, 광혜병원, 부산의료원) 백화점(동래백화점) 대형상가(홈플러스, 메가마트, 롯데마트, 탑마트)…
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,606평
25,142㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,142.2㎡
≈
7,605.5평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 사직동 · 1058
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
665억 111만원
2,645,000원/㎡ × 25,142.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,645,000원/㎡
▲
+25.9%
· 연평균 +4.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
추가 규제 (2)
교통광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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