유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,597,970,000원
35억 9,797만
감정가 5,139,953,270원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3억
5,979만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (88)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#3
경기도 파주시 신촌동 63-22
2716㎡
#4
경기도 파주시 신촌동 63-22
1동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬)
단층공장 189.44㎡
2동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬)
단층공장 189.44㎡
3동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬)
단층공장 189.44㎡
4동 일반철골구조 및 기타지붕(판넬)
1층 공장/사무실 103.2㎡
...
#5
경기도 파주시 신촌동 63-20
178㎡
#6
경기도 파주시 신촌동 63-21
53㎡
#7
경기도 파주시 신촌동 63-24
1025㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호
2025-07-30 14:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 2층204호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 신촌동 63-22
- 현장조사시 만난 임차인 (주)로스팅 직원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-22
- -현장에서 전화통화한 임차인 (주)로스팅 재무직원의 진술에 의하면 목록4. 건물 중 A, B, C, F동을 점유하여 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- -도면상 6동은 현황상 F,G동으로 구분되어 있는 바, 도면상 6동을 점유사용 하는지, 현황상 F동 만을 점유사용 중인지에 대하여 별도의 확인이 필요함
- -덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-21
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-24
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 2층비-257호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
35억 9,797만원
▼ 30% 감정가 51억 3,995만
입찰 보증금
3억 5,979만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
51억 3,995만→35억 9,797만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 51억 3,995만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 35억 9,797만원 |
토지 개요 사건 매물
1,259평
4,161㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #3
2,716.0㎡
≈
821.6평
토지
99
경기도 파주시 신촌동 63-22
물건 #4
189.4㎡
≈
57.3평
건물
99
일반건물
경기도 파주시 신촌동 63-22
물건 #5
178.0㎡
≈
53.8평
토지
99
경기도 파주시 신촌동 63-20
물건 #6
53.0㎡
≈
16.0평
토지
99
경기도 파주시 신촌동 63-21
물건 #7
1,025.0㎡
≈
310.1평
토지
99
경기도 파주시 신촌동 63-24
토지 정보 VWorld
822평
2,716㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,716.0㎡
≈
821.6평
소유
법인
소재
경기도 파주시 신촌동 · 63-22
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,095만원
600,500원/㎡ × 2,716.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
600,500원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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