유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
411,600,000원
4억 1,160만
감정가 588,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,116만원
실거래 대비
▲ 20.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (88)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 1층106호
2025-07-30 14:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 1695-3 미소시티 2층204호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 신촌동 63-22
- 현장조사시 만난 임차인 (주)로스팅 직원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-22
- -현장에서 전화통화한 임차인 (주)로스팅 재무직원의 진술에 의하면 목록4. 건물 중 A, B, C, F동을 점유하여 사용하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- -도면상 6동은 현황상 F,G동으로 구분되어 있는 바, 도면상 6동을 점유사용 하는지, 현황상 F동 만을 점유사용 중인지에 대하여 별도의 확인이 필요함
- -덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-21
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 신촌동 63-24
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 장항동 868 웨스턴돔2 2층비-257호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 1,160만원
▼ 30% 감정가 5억 8,800만
입찰 보증금
4,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,800만→4억 1,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 5억 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 1,160만원 |
토지 정보 VWorld
4,634평
15,318㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,318.0㎡
≈
4,633.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 868
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
707억 3,852만원
4,618,000원/㎡ × 15,318.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,618,000원/㎡
▲
+17.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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