부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
211,000,000원
2억 1,100만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,110만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
· 르네상스빌딩
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호
철근콘크리트조
146.4750㎡
#5
· 르네상스빌딩
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호
철근콘크리트조
67.7150㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 대청동 332-4 대청프라자 에이동 2층201호
2025-07-22 14:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 그 이후에 임차인 홍길주로부터 가 전화연락하여 임차인으로 거주하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호
2025-07-29 15:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김영재,천복주식회사,대아주식회사가 등록되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 대청동 315-2 재영프라자 1층119호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 손기현이 등록되어있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층902호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 취하였으며, 이후 임차인 변승욱과 전화통화한 바, 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 변승욱 임차인으로 등록되어있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 김해시 대청동 56-7 르네상스빌딩 9층903호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 주식회사케이엔비 대표자 안진환을 만나 문의하니 법인으로 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 주식회사 케이엔비가 임차인으로 등록되어있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 1,100만원
입찰 보증금
2,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 1,100만원 |
토지 정보 VWorld
250평
828㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
828.0㎡
≈
250.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 56-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 8,626만원
1,795,000원/㎡ × 828.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,795,000원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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