유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 318,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,558만원
실거래 대비
▼ 56.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층201호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 4,500만
물건 2
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층202호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 3,200만
물건 6
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층303호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 4,000만
물건 7
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 4층401호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 9,800만
물건 9
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층501호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 5,000만
물건 10
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층502호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
낙찰 2억 4,800만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층201호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
2024-06-20 10:35
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층202호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층203호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층301호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층302호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층303호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 4층401호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 현장방문 시 30대 가량 여성 정*은은 임차보증금 1억2천800만원에 임차인으로 거주하고 있다고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인한 결과 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 4층402호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층501호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 현장방문 시 30대 가량 남성 민기가 임차보증금 1억3천만원에 임차인으로 거주하고 있다고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인한 결과 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층502호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,582만원
▼ 51% 감정가 3억 1,800만
입찰 보증금
1,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,800만→1억 5,582만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 907만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 1,800만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 2,260만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,582만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
워커힐1에스티에이동
3층302호
·
철근콘크리트구조
정조로565번길 26(세류동) (세류동,워커힐1에스티에이동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택[다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)]
10세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
201%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 7건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
953m
수원고등학교
중
465m
세류중학교
초
300m
수원신곡초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
715m
분당선
수원역(분당)역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
329㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.8㎡
≈
99.5평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 세류동 · 480-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,197만원
1,770,000원/㎡ × 328.8㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
1,770,000원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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