NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-1 · 채권최고액 2,616,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 307,328,000원
D
매력지수36
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경1054 · 홍성지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 70.93㎡
철근콘크리트구조 70.93㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
307,328,000원
3억 732만
감정가 896,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-04
D-7
홍성지원
10:00
입찰 보증금
3,073만원
최저가의 10% · 30,732,800원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
8.96억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 439,040,000원은 감정가의 49%지만, (주)GS리테일의 보증금·전입·확정일자가 비어 있어 실질취득가를 확정할 수 없습니다.
- 가격 감정가 896,000,000원 → 최저가 439,040,000원, 2회 유찰로 49% 수준
- 권리 말소기준은 2018.07.06 목포신용협동조합 근저당권 2,616,000,000원
- 리스크 현황조사상 임차인 1명: (주)GS리테일, 차임 1,980,000원이나 보증금·전입신고일 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 15건 동시 경매
소재지
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층101호
법원·사건
대전지방법원
홍성지원
·2025타경1054
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·경매법정
물건
내포에드가오피스텔2차 1층101호
철근콘크리트구조 70.93㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층101호
2025-07-04 14:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층103호
- - 본 부동산은 편의점으로 사용중이며 (주)GS리테일 직원 이창용에게 문의한바, 본인 회사에서 임차사용중이라함.
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층104호
- - 본 부동산은 편의점으로 사용중이며 (주)GS리테일 직원 이창용에게 문의한바, 본인 회사에서 임차사용중이라함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
3억 732만원
▼ 66% 감정가 8억 9,600만
입찰 보증금
3,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 9,600만→3억 732만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,512만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 8억 9,600만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 6억 2,720만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 유찰 | 4억 3,904만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 3억 732만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
내포에드가오피스텔2차 · 내포에드가오피스텔2차
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-10-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
21,888.1㎡ · 대지 3,009.2㎡
세대·호
300호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 472%
주차
237대
· 실내 237 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
438평
1,449㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,448.6㎡
≈
438.2평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 960
특성
중심상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 467만원
1,660,000원/㎡ × 1,448.6㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,660,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +4.0%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
도시개발구역
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층101호
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매각결과
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현장 사진 (13장)
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