매력지수 65 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경10685 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
130,200,000 1억 3,020만 감정가 186,000,000원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-08
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10% · 13,020,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인 경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 20건 동시 경매 단지 평균 1.0회 유찰
소재지
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경10685 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·수원지방법원 101호 법정
물건
20000
물건상태
매각준비 코드 01

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경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호
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경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호
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경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호
9,520만
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경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호
1억 290만
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경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호
7,560만
물건 20 다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호
2억 4,220만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호 2024-10-08 17:00
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 박수현을 만나 안내문을 교부함. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(해당 호실은 `족발 더하기 보쌈 병점점`으로 임차인이 운영하는 식당이며, 상가건물임대차현황서에 기재된 `김명분`은 퇴거하고 임차인 박수현이 운영하고 있다고 함)
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박수남)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층202호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층203호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이충범)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층204호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이상필)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층205호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박종미)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층206호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주환)와 동거인(신다은)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인의 동거인(여성)이 있어 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김국진)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층301호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이재강)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층302호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(성시현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층303호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(윤주현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층304호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(남달리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층305호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(지은종)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층306호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층307호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(정재훈)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(임우정)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(곽명준)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-06-08 10:00 수원지방법원 101호 법정
최저매각가 1억 3,020만 ▼ 30% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금 1,302만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 1억 8,600만1억 3,020만
감정가 1.9억 현재 1.3억 1차 2차 1차 · 1억 8,600만원 2차 · 1억 3,020만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-29 유찰 1억 8,600만원
2 2026-06-08 대기 1억 3,020만원

토지 정보 VWorld

주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
제1종일반주거지역
이용상황 주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,158,000원/㎡
▲ +47.7% · 연평균 +4.0% · 2013년 대비
119.6만 99.0만 78.4만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2013년 · 784,000원/㎡ 2014년 · 799,800원/㎡ 2015년 · 815,600원/㎡ 2016년 · 847,700원/㎡ 2017년 · 892,900원/㎡ 2018년 · 920,200원/㎡ 2019년 · 974,300원/㎡ 2020년 · 1,003,000원/㎡ 2021년 · 1,107,000원/㎡ 2022년 · 1,196,000원/㎡ 2023년 · 1,144,000원/㎡ 2024년 · 1,151,000원/㎡ 2025년 · 1,158,000원/㎡

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호

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매각결과

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