명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 46,648,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경10685 · 수원지방법원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
66,640,000원
6,664만
감정가 136,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
666만원
최저가의 10% · 6,664,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.36억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
박서현의 보증금 140,000,000원은 최저가보다 크지만 말소기준보다 후순위라 인수 0원입니다. 가격은 실거래 검증이 없어 보수적으로 봐야 합니다.
- 권리 2017.11.16 수협은행 근저당이 말소기준이며 박서현의 2022년 점유·전입과 2024년 임차권등기는 후순위로 소멸
- 가격 최저가 66,640,000원은 감정가 136,000,000원의 49%지만 동일 면적 실거래와 최근 낙찰금액이 없어 시세보다 싸다고 단정 불가
- 배당 현재 회차 채권자 미배당 1,236,959,520원이 발생하지만 이는 매수인 승계액이 아니며 매수인 인수는 0원
- 점유 본건 402호 직접 관련 임차권자는 박서현 1명이고, 현황조사에는 다른 호실 점유자 18명이 함께 기재돼 매각범위 분리 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
같은 단지 20건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경10685
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
4층402호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 20건 중 19건
물건 1
근린시설
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호
9,114만원
물건 2
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호
4,998만원
물건 3
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층202호
4,655만원
물건 4
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층203호
5,880만원
물건 5
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층204호
6,615만원
물건 6
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층205호
6,419만원
물건 7
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층206호
6,174만원
물건 8
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호
5,145만원
물건 9
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층301호
4,998만원
물건 10
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층302호
4,655만원
물건 11
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층303호
5,880만원
물건 12
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층304호
6,615만원
물건 13
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층305호
6,419만원
물건 14
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층306호
6,174만원
물건 15
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층307호
5,145만원
물건 16
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호
4,263만원
물건 18
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호
7,203만원
물건 19
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호
5,292만원
물건 20
다세대
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호
1억 6,954만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 1층101호
2024-10-08 17:00
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 박수현을 만나 안내문을 교부함. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(해당 호실은 `족발 더하기 보쌈 병점점`으로 임차인이 운영하는 식당이며, 상가건물임대차현황서에 기재된 `김명분`은 퇴거하고 임차인 박수현이 운영하고 있다고 함)
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박수남)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층202호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층203호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이충범)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층204호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이상필)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층205호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박종미)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층206호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주환)와 동거인(신다은)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인의 동거인(여성)이 있어 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김국진)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층301호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이재강)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층302호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(성시현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층303호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(윤주현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층304호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(남달리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층305호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(지은종)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층306호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층307호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(정재훈)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(임우정)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(곽명준)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
6,664만원
▼ 51% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,600만→6,664만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,664만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 9,520만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 6,664만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현인빌딩(507-12)
4층402호
병점중앙로169번길 5-2
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
연식
9년차 · 준공 2017년 11월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
979m
병점고등학교
중
423m
병점중학교
초
313m
병점초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
병점역역
686m
경부선
서동탄역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
제1종일반주거지역
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,158,000원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호
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매각결과
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