해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 박수현을 만나 안내문을 교부함. 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함(해당 호실은 `족발 더하기 보쌈 병점점`으로 임차인이 운영하는 식당이며, 상가건물임대차현황서에 기재된 `김명분`은 퇴거하고 임차인 박수현이 운영하고 있다고 함)

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층201호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박수남)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층202호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층203호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이충범)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층204호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이상필)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층205호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(박종미)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층206호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김주환)와 동거인(신다은)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 2층207호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인의 동거인(여성)이 있어 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(김국진)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층301호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(이재강)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층302호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(성시현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층303호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(윤주현)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층304호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(남달리)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층305호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(지은종)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층306호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 3층307호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(정재훈)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층401호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(임우정)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층402호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층403호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주(곽명준)가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 4층404호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 화성시 병점중앙로169번길 5-2, 5층501호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-13 10:00 수원지방법원 101호 법정

최저매각가 1억 6,954만원 ▼ 51% 감정가 3억 4,600만

입찰 보증금 1,695만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 3억 4,600만→1억 6,954만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 1,867만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-29	유찰	3억 4,600만원
2	2026-06-08	유찰	2억 4,220만원
3	2026-07-13	대기	1억 6,954만원

건물·단지 정보 K-apt

현인빌딩(507-12)

5층501호

병점중앙로169번길 5-2

전유 · 단독 소유 부분

19세대

총 세대

1동

동수

2017

준공년

건물 스펙K-apt

연식 9년차 · 준공 2017년 11월

0년15년30년+

인근 학교 직선거리

고

병점고등학교

979m

중

병점중학교

423m

초

병점초등학교

313m

인근 지하철직선거리

경부선

병점역역 686m

경부선

서동탄역역 2.3km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

주거지역

용도지역

소로

★★★ 접면

특성

이용상황 주거기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 소로한면

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

2025년 기준

1,158,000원/㎡

▲ +47.7% · 연평균 +4.0% · 2013년 대비

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

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현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

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현장 사진 (46장)

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