NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 3-1 · 채권최고액 83,200,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수48
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경5102 · 동부지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 26.975㎡
철근콘크리트구조 26.975㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
17,767,000원
1,776만
감정가 74,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-10
D-13
동부지원
10:00
입찰 보증금
177만원
최저가의 10% · 1,776,700원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
7,400만원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원으로 권리는 정리되지만 3회 유찰에도 근린시설 환금성이 낮고 임대·용도 리스크 확인이 필요한 물건입니다.
- 가격 최저가 25,382,000원은 감정가의 34.3%까지 하락했지만 유사 거래 평균 대비 용도 차이가 있어 보수적 접근 필요
- 권리 말소기준권리 이후 권리는 매각으로 소멸하며 매수인 인수액 0원
- 리스크 임차권등기 2,000만원과 다수 점유 조사, 업무시설(오피스텔) 용도 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
3.8회 유찰
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층203호
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2025타경5102
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제203호 법정
물건
금광타워 2층203호
철근콘크리트구조 26.975㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층203호
2025년04월08일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이용권 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호
2025년04월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 황종태 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층210호
- 이 사건 부동산소재지에 우숙자 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 임차인 우숙자를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층211호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이정원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제203호 법정
최저매각가
1,776만원
▼ 76% 감정가 7,400만
입찰 보증금
177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,400만→1,776만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,243만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 7,400만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 5,180만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 3,626만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 유찰 | 2,538만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1,776만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택 외2
건축물명
금광타워
사용승인
2013년 5월 · 허가 2011-11-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
4,796.1㎡ · 대지 658.0㎡
세대·호
39세대
· 15호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0 · 기계 44
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
180평
595㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
595.0㎡
≈
180.0평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 · 418-22
특성
일반상업지역
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,514만원
1,891,000원/㎡ × 595.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,891,000원/㎡
▲
+165.2%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층203호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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